Что должна делать управляющая компания по текущему ремонту
Содержание многоквартирного дома управляющей компанией — что нужно знать жильцам?
Ремонтные работы в многоквартирных домах подразделяются на капитальные и текущие. Текущий ремонт многоквартирного дома поддерживает МКД в безопасном состоянии, обеспечивает комфортное проживание жильцов. Выполняется регулярно, согласно графику. Работы оплачивают жильцы дома. Они имеют право контролировать качество работ, выполненных подрядчиком.
Места общего пользования определены постановлением правительства. Это лестничные площадки, лифты, коридоры, колясочные, чердаки, подвалы и др. Запомнить довольно просто: квартира, кладовка, место в паркинге — собственность жильца, всё остальное — общая собственность. То же правило касается имущества, расположенного в местах общего пользования. Если у радиатора отопления можете погреться только вы, он является частной собственностью, если к нему есть доступ соседей — общей.
Достаточно часто между собственниками помещений МКД и управляющими организациями происходят споры о составе работ по текущему и капитальному ремонту. Бывает и так, что собственники путают эти понятия и считают, что управляющая компания в счет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества должна выполнять все работы по ремонту МКД. О том, как определить какие работы относятся к конкретному из ремонтов, поговорим в данной статье. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы не только на содержание принадлежащего ему помещения, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества дома. Плата за жилое помещение включает в себя:. Таким образом, ремонт многоквартирного дома подразделяется на два вида — текущий ремонт и капитальный ремонт.
